Особенности срочной продажи и срочного выкупа жилья

Учитывая сложившуюся экономическую обстановку, не все граждане способны справиться с долговыми обязательствами перед финансовыми организациями. Часто единственным активом способным решить проблемы становится недвижимое имущество. Учитывая, что деньги требуются максимально быстро, владелец жилья может воспользоваться срочной продажей или срочным выкупом, которые имеют свои особенности, преимущества и недостатки.

Что подразумевается под срочной продажей недвижимости

С точки зрения собственников жилплощади их квартиры уникальны поэтому с поиском покупателя проблем возникнуть не должно. При этом хочется, чтобы процесс прошёл максимально быстро и безопасно. В реальности для выхода на финишный этап сделки может потребоваться от нескольких недель до нескольких лет в зависимости от ситуации.

Срочная продажа жилья подразумевает обращение за помощью к риелтору, так как самостоятельные поиски покупателей обычно затягиваются на неопределённый срок. При этом сотрудничество с посредниками подразумевает:

• Заключение договора на предоставление услуг специалистов рынка недвижимости.
• Подготовку технического и внешнего состояния квартиры перед показами.
• Проведение качественной, масштабной рекламы.
• Заключение авансового соглашения в соответствии с договорными условиями.
• Подготовку пакета документации для отчуждения недвижимости.
• Заключение договора на аренду ячейки в банке для передачи денег.
• Подачу документов в регистрационные органы.
• Получение документации с отметкой, подтверждающей регистрацию.
• Итоговые взаиморасчёты между покупателем и продавцом.
• Передачу недвижимости новому собственнику, подписание акта приёма.

Только по завершению всех рассмотренных этапов сделку можно считать завершенной. Но даже привлекая специалиста нужно учитывать, что весь процесс займёт приблизительно месяц.

Преимущества срочного выкупа квартиры

В отличие от срочной продажи жилплощади выкуп считается довольно редким явлением на рынке недвижимого имущества. Сегодня появляются компании, приобретающие жильё по цене ненамного ниже рыночной. Однако в любом случае организации, выкупающие жилплощадь у владельцев, рассчитывают на определённый доход. Поэтому такой вариант сделки актуален если деньги требуются срочно.

Несмотря, что продавец жилплощади теряет определённый процент срочный выкуп недвижимости имеет ряд преимуществ:

• собственник квартиры получает желаемую сумму в течение нескольких дней;
• продавцу нет необходимости дожидаться покупателя согласного на предложенные условия;
• минимум формальностей, сопутствующих сделке;
• максимально быстрое оформление документации.

Естественно, владелец квартиры решает сам дожидаться покупателя в течение месяца или нескольких лет, чтобы получить максимальную сумму или продать жилье через «Агентство срочного выкупа недвижимости» https://svnm.ru/ и избавиться от трудностей, сопутствующих сделке.