Технология панельного домостроения из пустотных плит перекрытия

Данная технология представляет собой систему стеновых панелей, изготовленных конструктивно в виде  пустотных плит перекрытия, объединенных между собою монолитным  железобетонным (сборным  железобетонным) поясом, на который опираются и к которому крепятся плиты перекрытия. Между плитами перекрытия  устанавливаются диафрагмы жесткости, обеспечивающие поперечную устойчивость здания. Диафрагмы жесткости формируются из  пустотных плит  перекрытия. Одновременно диафрагмы жесткости играют  роль вентиляционных каналов. Лестничная клетка выполнятся из типовых сборных железобетонных элементов.

Преимущества  данной технологии по  сравнению с крупнопанельным домостроением:

1. Функциональность:

1.1 Гибкая планировка квартир, которую в крупнопанельном  домостроении достаточно трудно обеспечить.

1.2 Качественная естественная вытяжная  вентиляция, которая обеспечивается  за счет наличия двух отдельных каналов в каждой квартире.

1.3 Указанная вентиляция исключает попадание насекомых, болезнетворных бактерий и вирусов по вентиляционным каналам между квартирами.

1.4 Отсутствие сплошного экрана (арматурная решетка стен), который оказывает отрицательное влияние на организм человека. Для понимания этой проблемы рассмотрим дом с кирпичными стенами, в котором человек успевает отдохнуть за гораздо меньшее количество   времени.

1.5 Из-за возможности изменять длину стеновых панелей, а соответственно и высоту этажа  в доме можно обеспечивать гарантировано шумоизоляцию в перекрытиях за счет устройства, например, керамзитового слоя, толщиной 200-300 мм, ориентировочно.

1.6 Благодаря наличию  керамзитового слоя, можно закладывать в полу канализацию с трапами на случай протечки воды на кухне или в санузле, тем самым избавляя от протечек ниже лежащие этажи.

1.7 Существенно снижаются тепловые потери через наружные стены, так как последние представляют собой систему замкнутых колб (пустот в плитах перекрытия).

1.8 И, наконец, учитывая расширяющуюся в стране тенденцию использования природного газа в жилищном строительстве,  можно значительно  повысить уровень взрыво-пожаро-безопастности, за счет качественной вытяжной вентиляции.

2. Экономика:

2.1 Расход железобетона по предлагаемой технологии на 1 м2 жилья ниже на 25-30 %  аналогичного показателя в крупнопанельном домостроении, так как в крупнопанельном домостроении толщина стеновых панелей и плит перекрытия  составляет 160 мм., а в пустотных плитах  приведенная толщина  составляет 110-120 мм.

2.2 Имеется еще одно скрытое преимущество данной технологии перед крупнопанельным домостроением.  Для того, чтобы строить жилые дома по технологии крупнопанельного домостроения, надо иметь, как минимум  домостроительный комбинат: формовочные и арматурные цеха с огромными производственными площадями для изготовления стеновых панелей и плит перекрытия различной конфигурации и многочисленными размерами.

2.3 Чтобы скомплектовать и построить аналогичный дом по предлагаемой технологии (из пустотных плит), требуется всего один цех, а часто  полигон под открытым небом, на котором изготавливают пустотные плиты линейным способом длиной, ориентировочно, до 150-200 метров с последующей  поперечной  распиловкой. Учитывая, что в таких цехах работает минимальное количество рабочих (1 -2-3 человека), реальная  стоимость плит значительно ниже, в сравнении с изготовленными плитами  перекрытия,  изготовленными постовым способом. Тут объективно возможны значительные   скидки,  для застройщиков.

Данная технология 5-ти этажного жилого дома   в 2012 году получила положительное заключение и была одобрена в НИИЖБе г. Москвы. Построенные дома по данной технологии, прошли экспертизу 4-5-ти- этажных  жилых домов.

В Кемеровской и Томской областях  по данной технологии  построено более 10-ти домов.

Конструктивная часть настоящей технологии может служить аналогом  для проектирования жилых домов до 10-ти этажей, детских садов, школ и других общественных сооружений. Указанная технология детально описана в книге автора «Настольная книга конструктора-строителя 2022 г.» Кроме того,  в книге изложены  оптимальные методы строительного проектирования.

Если учесть, в настоящее время,  возрастающую  конкуренцию на строительном рыке жилья, которая определяется такими показателями как стоимость  м2 и качеством жилья, предлагаю воспользоваться данным предложением.

Благодаря современным средствам связи, разработчик технологии готов оказывать техническую помощь в проектировании и строительстве объектов. Харин Александр Петрович, 8-903-907-37-68; 8-950-261-19-32,
интернет: mgk2005@bk.ru